Alles über Neubauimmobilien

Was sind Neubauimmobilien? Die Neubau-Immobilie ist, wie der Name schon verrät entweder neu gebaut oder wird in naher Zukunft neu erstellt. Sie ist auf dem neuesten bautechnischen Stand und entspricht modernsten Energiestandards. Als Anleger (Investor) müssen Sie daher kurz- und mittelfristig keine Reparatur- oder Sanierungskosten einplanen. Außerdem haben Sie auf die Neubauimmobilie eine Gewährleistung in […]

Mit nur 3 Bausteinen: Ihre Finanzen voll im Griff 

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Mit nur 3 Bausteinen: Ihre Finanzen voll im Griff  Was Sie in den Bereichen Absicherung und Vorsorge wirklich brauchen  —> Erfahren Sie, welche Finanzprodukte wirklich wichtig und sinnvoll sind – ohne Verkäufer-Tricks, Angstmache oder Provisions-Hintergedanken <—  Die Finanzindustrie entwickelt jährlich Tausende von neuen Produkten und Produktkombinationen, die sich an Komplexität, versteckten Kosten und falschen Versprechungen […]

Was macht Dimensional anders als andere Fonds-Anbieter

Was macht Dimensional anders als andere Fonds-Anbieter  Langfristig zur Überrendite ohne Spekulation und Prognoseversuch – sondern durch forschungsnahe, datenbasierte Ausnutzung heutiger Marktinformationen    —> Wie es Dimensional mit einem einzigartigen Investment-Ansatz schafft, eine Überrendite anzustreben, ohne dabei den Markt schlagen zu wollen! Oder, so nah am Markt wie ein Indexfonds, aber flexibler, breiter diversifiziert und […]

Rendite und Risiko

Rendite und Risiko – sind Aktienanlagen reine Spekulation?  Sparer sind verunsichert | Nur wer das weiß, sollte Geld in Aktien investieren    —> Sind Aktien zum Aufbau einer Altersvorsorge geeignet? Werden Kursschwankungen zur Zerreisprobe für schwache Nerven? Und gibt es ungeschriebene Gesetze für erfolgreiche Aktien-Investments? <—  „Wer in Aktien investiert, muss das Geld übrighaben. Und […]

Schlechte Produkte und falsche Versprechen

Schlechte Produkte und falsche Versprechungen    Was Sie über die Machenschaften der Finanzbranche wissen sollten  —> Warum die Finanzbranche ein so schlechtes Image hat, was Finanzberatung tatsächlich leisten sollte, und wie Sie die für Sie passenden Finanzprodukte finden <—  Ein Kunde ruft bei uns an und berichtet über ein Vorsorgeprodukt, das er vor ca. 10 […]

Ist eine Denkmal-Immobilie generell teurer als andere Eigentumswohnungen?

Ist eine Denkmal-Immobilie generell teurer als andere Eigentumswohnungen? Diese Frage lässt sich wie viele Fragen nicht pauschal beantworten. Bei aufwendigen Sanierungen von denkmalgeschützten Objekten sind diese natürlich auch kostenintensiver. Dennoch sind z. B. Neubauten in aller Regel teurer als Denkmal-Immobilien. Ein bedeutungsvoller Punkt steht hier allerdings noch dazwischen, nämlich der Bauträger.   In den Jahrzehnten, […]

Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien

Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien Ab welchem Einkommen sind die Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien wirklich lukrativ? Wir empfehlen die folgenden Mindesteinkommen. Angestellt: Single 2.500,00 € netto Verheiratet 4.200 € netto Selbständig: Single 50.000,00 € brutto Verheiratet 78.000,00 € brutto Optimal sind die Sphären der Spitzenprogression. Unterliegen Sie also dem Spitzensteuersatz, sollten wir uns unbedingt unterhalten. In vielen Fällen […]

Decken die Mieteinnahmen die Raten der Finanzierung

Decken die Mieteinnahmen die Raten der Finanzierung? Die Steuervorteile (die je nach Einkommenssituation unterschiedlich ausfallen) inkl. der Mieteinnahmen und Tilgungszuschüsse können in den ersten 12 Jahren die Zahlungen für Zins und Tilgung bei nahezu allen meiner Kunden kompensieren. Ich empfehle meinen Kunden trotzdem, zusätzliche Zahlungen in Höhe von 200 bis 300 € pro Monat auf […]

Eigenkapital für Immobilie

Wie viel Eigenkapital ist für ein solches Immobilien-Investment empfehlenswert? Ein aus meiner Sicht großer Vorteil beim Kauf einer Denkmal-Immobilie ist der vergleichsweise geringe Einsatz von Eigenkapital. Wir empfehlen Ihnen, mindestens die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einzusetzen. Das wären beispielsweise bei einem Objekt im Wert von 300.000,00 Euro ca. 17.000,00 Euro Eigenkapital. Viele Kunden möchten gerne mehr […]

Wie hoch ist die Mietrendite?

Wie hoch ist die Mietrendite? Das ist doch wichtig, oder? Die Mietrendite ist ein Wert, den Immobilien-Makler häufig fett ins Exposé schreiben. Lassen Sie sich bitte davon nicht blenden. Ersten ist allenfalls die Netto-Mietrendite (inkl. aller Nebenkosten beim Kauf sowie Mieteinnahmen nach allen Kosten, Rücklagen und Rückstellungen) ein Wert mit gewisser Aussagekraft. Und zweitens werden […]