Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien
Ab welchem Einkommen sind die Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien wirklich lukrativ?
Wir empfehlen die folgenden Mindesteinkommen.
Angestellt:
Single 2.500,00 € netto
Verheiratet 4.200 € netto
Selbständig:
Single 50.000,00 € brutto
Verheiratet 78.000,00 € brutto
Optimal sind die Sphären der Spitzenprogression. Unterliegen Sie also dem Spitzensteuersatz, sollten wir uns unbedingt unterhalten. In vielen Fällen macht die Steuerersparnis dann bis zu einem Drittel des Kaufpreises Ihrer Denkmalimmobilie aus!
Kann ich das Objekt nach 12 Jahren und dem Ende der Steuervorteile mit Gewinn verkaufen?
Es steht Ihnen absolut frei, Ihre Immobilie nach 12 Jahren (bzw. nach Ablauf der Spekulationsfrist – 10 Jahre) wieder zu verkaufen.
Das ist allerdings nicht mein Ansatz. Denn dieses Konstrukt dient Ihrer Altersvorsorge und soll Ihnen auch in 20 oder 30 Jahren noch sicherer Mieteinnahmen und somit ein passives Einkommen generieren. 99 % unserer Kunden machen das auch so.
Ab wann generiere ich Mieteinnahmen und genieße die Steuervorteile?