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Wie hoch ist die Mietrendite?

06 May 2022— 10:05 Uhr

Wie hoch ist die Mietrendite? Das ist doch wichtig, oder?

 

Die Mietrendite ist ein Wert, den Immobilien-Makler häufig fett ins Exposé schreiben.

Lassen Sie sich bitte davon nicht blenden. Ersten ist allenfalls die Netto-Mietrendite (inkl. aller Nebenkosten beim Kauf sowie Mieteinnahmen nach allen Kosten, Rücklagen und Rückstellungen) ein Wert mit gewisser Aussagekraft. Und zweitens werden Faktoren wie Standort, Qualität, Größe und Wertsteigerungspotential nicht berücksichtigt. Die Mietrendite ist allenfalls eine sehr oberflächliche Bewertung und schon gar nicht geeignet, wenn Sie eine langfristige Investment-Entscheidung treffen wollen.

 

Ich möchte, dass Sie an Ihrer Denkmalimmobilie lange Freude und im Alter ein sicheres passives Einkommen haben. Hohe Mietrenditen bringen Risiken in Gestalt von Baumängeln, Mietausfall und Leerstand mit sich – und genau das wollen wir vermeiden. Aus meiner Sicht es besser, sich die Eigenkapitalrendite bei einer Investment-Entscheidung anzuschauen. Das erkläre und zeige ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.  

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