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Decken die Mieteinnahmen die Raten der Finanzierung

06 May 2022— 10:05 Uhr

Decken die Mieteinnahmen die Raten der Finanzierung?

 

Die Steuervorteile (die je nach Einkommenssituation unterschiedlich ausfallen) inkl. der Mieteinnahmen und Tilgungszuschüsse können in den ersten 12 Jahren die Zahlungen für Zins und Tilgung bei nahezu allen meiner Kunden kompensieren.

Ich empfehle meinen Kunden trotzdem, zusätzliche Zahlungen in Höhe von 200 bis 300 € pro Monat auf das Immobilien-Konto zu leisten, um erstens die Immobilie möglichst schnell zu entschulden und zweitens, um nach dem Wegfall der Steuervorteile eine gleichbleibende Tilgungsbelastung zu gewährleisten.

Wir entscheiden dann jeweils am Jahresende über mögliche Sondertilgungen, um die Finanzierung weiter zu optimieren. Viele meiner Kunden sind auf dieses Weise nach 15 Jahren durch und kaufen bereits nach der Hälfte der Zeit schon die zweite Denkmal-Immobilie.

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