Ist eine Denkmal-Immobilie generell teurer als andere Eigentumswohnungen?

Ist eine Denkmal-Immobilie generell teurer als andere Eigentumswohnungen? Diese Frage lässt sich wie viele Fragen nicht pauschal beantworten. Bei aufwendigen Sanierungen von denkmalgeschützten Objekten sind diese natürlich auch kostenintensiver. Dennoch sind z. B. Neubauten in aller Regel teurer als Denkmal-Immobilien. Ein bedeutungsvoller Punkt steht hier allerdings noch dazwischen, nämlich der Bauträger.   In den Jahrzehnten, […]

Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien

Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien Ab welchem Einkommen sind die Steuervorteile durch Denkmal-Immobilien wirklich lukrativ? Wir empfehlen die folgenden Mindesteinkommen. Angestellt: Single 2.500,00 € netto Verheiratet 4.200 € netto Selbständig: Single 50.000,00 € brutto Verheiratet 78.000,00 € brutto Optimal sind die Sphären der Spitzenprogression. Unterliegen Sie also dem Spitzensteuersatz, sollten wir uns unbedingt unterhalten. In vielen Fällen […]

Decken die Mieteinnahmen die Raten der Finanzierung

Decken die Mieteinnahmen die Raten der Finanzierung? Die Steuervorteile (die je nach Einkommenssituation unterschiedlich ausfallen) inkl. der Mieteinnahmen und Tilgungszuschüsse können in den ersten 12 Jahren die Zahlungen für Zins und Tilgung bei nahezu allen meiner Kunden kompensieren. Ich empfehle meinen Kunden trotzdem, zusätzliche Zahlungen in Höhe von 200 bis 300 € pro Monat auf […]

Eigenkapital für Immobilie

Wie viel Eigenkapital ist für ein solches Immobilien-Investment empfehlenswert? Ein aus meiner Sicht großer Vorteil beim Kauf einer Denkmal-Immobilie ist der vergleichsweise geringe Einsatz von Eigenkapital. Wir empfehlen Ihnen, mindestens die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einzusetzen. Das wären beispielsweise bei einem Objekt im Wert von 300.000,00 Euro ca. 17.000,00 Euro Eigenkapital. Viele Kunden möchten gerne mehr […]

Wie hoch ist die Mietrendite?

Wie hoch ist die Mietrendite? Das ist doch wichtig, oder? Die Mietrendite ist ein Wert, den Immobilien-Makler häufig fett ins Exposé schreiben. Lassen Sie sich bitte davon nicht blenden. Ersten ist allenfalls die Netto-Mietrendite (inkl. aller Nebenkosten beim Kauf sowie Mieteinnahmen nach allen Kosten, Rücklagen und Rückstellungen) ein Wert mit gewisser Aussagekraft. Und zweitens werden […]

Baufinanzierung – Ratgeber

Den Traum vom Eigenheim wahr machen – Fragen und Antworten rund um das Thema Hausfinanzierung. Baufinanzierungsrechner – was genau kann der? Er ermittelt die monatliche Belastung durch die Finanzierung einer Immobilie. Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, greifen die meisten Menschen auf eine Baufinanzierung zurück. Doch wie hoch ist die monatliche Belastung für […]

Altersvorsorgepflicht für Selbstständige

Selbstständige begrüßen Pflicht zur Altersvorsorge Die Corona-Krise hat insbesondere Selbstständige finanziell hart getroffen, was auch Auswirkungen auf deren Altersvorsorge hat. Der Einführung einer entsprechenden Pflicht zur Vorsorge zeigt sich ein großer Teil auch deshalb aufgeschlossen gegenüber. Ein Großteil der Selbstständigen spricht sich laut einer Umfrage für eine Altersvorsorgepflicht aus. Bild: Adobe Stock/guukaa Das Thema, eine […]

FINANZAKTIV Inside – Interview mit Frank Kesper

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Heute stellen wir euch unseren Geschäftsführer Frank Kesper vor. Wir haben ein kleines Interview mit Ihm gemacht und wünschen Euch viel Spaß beim LESEN Was macht Dir am meisten Spaß an Deinem Job? Zu sehen wie meine Kunden einen finanziell gesicherten Ruhestand genießen. Was bedeutet genau: Der Zukunft Ihrer Finanzen? Wir von FINANZAKTIV sind die […]

FINANZAKTIV Inside – Interview mit Frank Strom

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Heute stellen wir euch unseren Frank Strom vor. Auch mit ihm haben wir ein kleines Interview geführt. Viel Spaß beim Kennenlernen.  Was sind deine Aufgaben bei FINANZAKTIV? Ich bin für das Backoffice verantwortlich. Dies beinhaltet u. a. die Vor- und Nachbearbeitung von Kundenterminen, Provisionsauszahlungen, Schadensabwicklung und tägliche Anfragen der Kunden. Ferner betreue ich auch eigene […]

FINANZAKTIV Inside – Interview mit Patrick Schmitt

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In der nächsten Zeit werden wir jede Woche unser Team vorstellen. In dieser Woche starten wir mit unserem Patrick Schmitt. Patrick ist unser Geschäftsführender Gesellschafter und Finanz- und Versicherungsmakler. Wir haben ein kleines Interview mit Ihm gemacht und wünschen Euch viel Spaß beim LESEN. Warum soll sich ein Kunde für FINANZAKTIV entscheiden? FINANZAKTIV ist ein […]